Правительство решило, что жильё на вторичном рынке можно будет покупать по льготной ипотеке.

И вроде бы все замечательно. Спрос на ипотечные кредиты за последнее время значительно вырос. Проценты капают и банкиры довольны. Но доля кредитов на жильё в новостройках падает, а доля кредитов на «вторичку» растет. При этом «вторичка» дешевле новостроек.

Банкиров и хозяев строительных компаний такая ситуация не устраивает. Эти господа хотят, чтобы граждане покупали квартиры в новостройках, которые стоят дороже. Надо что-то делать. Предприниматели не должны терять прибыль. И государство вводит льготную ипотеку на вторичное жильё.

Но есть один момент: продавец «вторички» в таких сделках обязан купить жильё в новостройке. Это позволит убить двух зайцев одним выстрелом: поднять цены на вторичном рынке и увеличить спрос на первичном.

Банки и строительный бизнес довольны. А граждане?

Граждане в пролёте, потому что льготная ипотека доступна не всем, а цены на жильё растут для всех.